A major redevelopment project is set to reshape Kissimmee’s Vine Street corridor, as plans move forward to demolish the former Kmart and Big Lots buildings at 2211 W. Vine Street and replace them with a vibrant mixed-use community. Plans for 630 new residential units, more than 51,000 square feet of retail and commercial space, and a 73,400-square-foot indoor sports facility are taking shape in Kissimmee as part of this transformative project, which represents one of the most significant reinvestments in the Vine Street corridor in decades and is expected to bring new life and opportunity to this key gateway into the city.
Following approval from the Kissimmee City Commission on Monday, the City has selected Vine Street Redevelopment, LLC — a partnership between CapStrata and Hedrick Brothers Development — as the proposed Master Developer. The City will now begin negotiations for a Master Development Agreement (MDA) that will set the project’s timeline, including demolition, construction, and completion milestones.
The development supports the City’s broader goals within the Vine Street Community Redevelopment Area by promoting walkability, integrating residential and commercial uses, and enhancing the area’s appeal as a destination for both economic and social activity.
City leaders describe the redevelopment as a key driver for future investment, expected to attract new businesses and strengthen economic vitality throughout the Vine Street corridor.
“This redevelopment sends a clear message: Kissimmee is open for business,” said Mayor Jackie Espinosa. “We’re creating opportunities for businesses, residents, and investors to be part of a vibrant, connected future on Vine Street. This is just the beginning of a new chapter for our community.”
The former Kmart property is part of the 1,064-acre Vine Street CRA, an area designated for redevelopment that already includes more than 6 million square feet of commercial space. The corridor connects several major destinations such as Shingle Creek Regional Park, the Kissimmee Medical Arts District, and Valencia College, making it a central focus for revitalization efforts in the city.
La Ciudad Impulsa Importante Proyecto de Renovación para Transformar el Corredor Vial de Vine Street
La Ciudad de Kissimmee avanza con un plan transformador para renovar la antigua propiedad de Kmart ubicada en 2211 W. Vine Street, marcando una de las inversiones más significativas en el corredor de Vine Street en décadas.
Tras la aprobación de la Comisión, la Ciudad ha seleccionado a Vine Street Redevelopment, LLC, una alianza entre CapStrata y Hedrick Brothers Development, como desarrollador principal propuesto para el proyecto. Ahora, la Ciudad iniciará negociaciones para un Acuerdo Marco de Desarrollo (MDA, por sus siglas en inglés), el cual definirá el cronograma del proyecto, incluyendo las fechas clave para la demolición, el inicio de obras y los plazos de finalización.
Los planes preliminares para este terreno de 22 acres contemplan un destino vibrante de uso mixto, con aproximadamente 630 nuevas unidades residenciales, más de 51,000 pies cuadrados de espacio comercial y un centro deportivo techado de 73,400 pies cuadrados, diseñado para convertirse en un punto de encuentro comunitario.
El proyecto está alineado con la visión a largo plazo de la Ciudad para el área de renovación urbana conocida como Vine Street Community Redevelopment Area (VSCRA), mediante:
- El impulso de un corredor vibrante y transitable.
- La incorporación de espacios residenciales, comerciales y comunitarios.
- La integración de instalaciones recreativas que fortalezcan el área como un destino.
- El apoyo al desarrollo económico y los objetivos de renovación a largo plazo.
Las autoridades municipales describen este proyecto como un catalizador para futuras inversiones, que atraerá nuevos negocios y mejorará la calidad de vida a lo largo del corredor de Vine Street.
“Esta renovación envía un mensaje claro: Kissimmee está abierta a los negocios”, dijo la alcaldesa Jackie Espinosa. “Estamos creando oportunidades para comerciantes, residentes e inversionistas que deseen ser parte de un futuro vibrante y en crecimiento en Vine Street. Esto es solo el comienzo de un nuevo capítulo para nuestra comunidad”.
El espacio anteriormente ocupado por Kmart está ubicado dentro de los 1,064 acres que conforman la zona de renovación urbana de Vine Street (Vine Street CRA), un área designada para desarrollo que incluye más de 6 millones de pies cuadrados de espacio comercial existente, así como destinos clave como Shingle Creek Regional Park, el Kissimmee Medical Arts District y Valencia College.
