Osceola County Commissioners recently unanimously approved nearly $27 million in funding for about 500 units spread across the County from Buenaventura Lakes to the Poinciana SunRail station to the west U.S. Highway 192 corridor.
“This is an enormous commitment from the County to increase our affordable housing supply. These investments will create life-changing opportunities that are crucial as housing prices continue to rise.” said Osceola Commission Chairman Brandon Arrington. “Supply Chain issues and cost increases are impacting individuals, businesses – and certainly threaten these much-needed projects. However, the commission is committed to ensuring these units are built.”
The County has supported the creation of more than 1,024 affordable housing units since 2016 – an average of about 200 units a year — funded at more than $41 million.
In addition, programs such as rental and utility assistance, foreclosure prevention, and food distributions total more than $30 million that have gone toward those in need. The County’s Housing and Community Services Department manages another $143 million in state and federal programs that help residents with these issues.
Osceola Commission Vice Chairwoman Viviana Janer touted a benefit of the development aimed at seniors in her district. The Buen Vecino Apartments are similar to Section 8 but the “exemption” stays with the apartments, meaning that the benefit is available to future tenants, something she said “is needed as seniors on a fixed income struggle with high inflation.”
“This board understands the importance of providing affordable housing opportunities for our residents,” Janer added. “Keeping these projects moving forward is key to making sure that we are addressing the need for more units, while not letting inflation derail our efforts or our intent.”
The County is moving forward with $3.8 million in gap funding for 60 units at Buen Vecino being developed by the Osceola Council on Aging. Located in Buenaventura Lakes, funding will be provided over three fiscal years in equal payments. The County does not have sufficient affordable elderly rental housing inventory to support the demand. Buen Vecino will serve the low-income elderly population at 50 percent AMI. Rent will be established based on the applicant’s income. Along with an onsite Service Coordinator, amenities include community space with computers and a congregate site for meals.
For Cameron Preserve II, the County committed an additional $2.7 million for construction of a minimum of 80 affordable housing rental units. The agreement ensures the units will remain affordable for 50 years. It requires occupancy of all Phase II units within 18 months of the last issued certificate of occupancy or the developer will repay the County a pro-rata share of $8.2 million. These apartments are needed due to the lack of affordable housing on the U.S. 192 corridor. The County’s first foray in affordable housing units was Cameron Preserve I, which saw the 100-unit complex off U.S. Highway 192 begin leasing units in 2018.
Last month, the County committed $1.8 million to cover a gap for the Dillingham Apartments, which will create 30 units of permanent supportive housing for the chronically homeless in partnership with Park Place.
The County affirmed $14.75 million that will go toward Falcon Trace II for the construction of 354 affordable housing units at the Poinciana SunRail Station. Funding in the amount of $13,750,000 is being requested as a deferred payment loan, with a 50-year long term affordability term and no interest. The project will also receive $1 million in mobility fee assistance. Construction is expected to commence September 2023.
Food distributions are scheduled in July and September for those grappling with food insecurity. About 600 families were served Saturday at the most recent event held in District 3 at St. Rose of Lima Catholic Church. For a list of food pantries in Osceola County, visit www.osceola.org/covid19/financial-assistance/resident.stml#foodPantries.
Firme Compromiso de los Comisionados de Osceola con Vivienda Asequible, Otra Asistencia para Todos
Los Comisionados del Condado Osceola siguen trabajando acerca de las viviendas asequibles, así como apoyando a los residentes que necesitan
ayuda con el alquiler, los servicios públicos, la prevención de ejecuciones hipotecarias y las inseguridades alimentarias.
Los comisionados han apoyado la creación de 1,024 unidades de vivienda asequible desde 2016, un promedio de aproximadamente 200 unidades al año, financiadas con más de $41 millones.
Además, los programas como la asistencia de alquiler y servicios públicos, la prevención de ejecuciones hipotecarias y las distribuciones de alimentos suman más de $30 millones que se han destinado a los necesitados.
El Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios del Condado administra otros $143 millones en programas estatales y federales que ayudan a los residentes con estos problemas.
Los comisionados se mantienen firmes y recientemente aprobaron por unanimidad casi $27 millones en fondos para aproximadamente 500 unidades repartidas por todo el Condado desde Buenaventura Lakes hasta la estación Poinciana SunRail y el corredor oeste de U.S. 192.
“Este es un enorme compromiso del Condado para aumentar nuestra oferta de viviendas asequibles. Estas inversiones crearán oportunidades que cambiarán la vida y que son cruciales a medida que los precios de la vivienda continúan aumentando,” dijo el presidente de la Comisión de Osceola, Brandon Arrington. “Los problemas de la cadena de suministro y los aumentos de costos están afectando a las personas y las empresas, y ciertamente amenazan estos proyectos tan necesarios. Sin embargo, la comisión se compromete a garantizar que estas unidades se construyan.”
La vicepresidenta de la Comisión de Osceola, Viviana Janer, promocionó un beneficio del desarrollo dirigido a las personas mayores de su distrito. Los apartamentos Buen Vecino son similares a la Sección 8, pero la “exención” se queda con los apartamentos, lo que significa que el beneficio está disponible para los futuros inquilinos, algo que dijo que “es necesario ya que las personas mayores con ingresos fijos luchan con una alta inflación.”
“Esta junta entiende la importancia de proporcionar oportunidades de vivienda asequible para nuestros residentes,” agregó Janer. “Mantener estos proyectos avanzando es clave para asegurarnos de que estamos abordando
la necesidad de más unidades, sin dejar que la inflación descarrile nuestros esfuerzos o nuestra intención.”
El Condado está avanzando con $3.8 millones en fondos ‘gap’ para 60 unidades en Buen Vecino que están siendo desarrolladas por
Osceola Council on Aging. Ubicado en Buenaventura Lakes, el financiamiento se proporcionará durante tres años fiscales en pagos iguales. El Condado no tiene suficiente inventario de viviendas de
alquiler asequibles para ancianos para apoyar la demanda. Buen Vecino atenderá a la población anciana de bajos ingresos en un 50 por ciento de AMI. El alquiler se establecerá en función de los ingresos del solicitante. Junto con un coordinador de servicios,
las comodidades incluyen espacio comunitario con computadoras y un sitio de congregación para las comidas.
Para Cameron Preserve II, el Condado comprometió $2.7 millones adicionales para la construcción de un mínimo de 80 unidades de alquiler de viviendas asequibles. El acuerdo garantiza que las unidades seguirán siendo asequibles durante 50 años. Requiere la ocupación de todas las unidades de la Fase II dentro de los 18 meses posteriores al último certificado de ocupación emitido o el desarrollador pagará al Condado una parte proporcional de $8.2 millones. Estos apartamentos
son necesarios debido a la falta de viviendas asequibles en el corredor U.S. 192. La primera incursión del condado en unidades de vivienda asequible fue Cameron Preserve I, que vio el complejo de 100 unidades cerca de U.S. 192 comenzar a arrendar unidades en 2018.
El mes pasado, el Condado comprometió $1.8 millones para cubrir una brecha para los Apartamentos
Dillingham, que creará 30 unidades de vivienda de apoyo permanente para las personas crónicamente sin hogar en asociación con Park Place.
El Condado afirmó $14.75 millones que se destinarán a Falcon Trace II para la construcción de 354 unidades de vivienda asequible en la estación
Poinciana SunRail. Se está solicitando financiamiento de $13,750,000 como un préstamo de pago diferido, con un largo plazo de asequibilidad de 50 años y sin intereses. El proyecto también recibirá $1 millón en asistencia de tarifas de movilidad. Se espera que la construcción comience en septiembre de 2023.
Las distribuciones de alimentos están programadas en julio y septiembre para aquellos que luchan contra la inseguridad alimentaria. Alrededor de 600 familias fueron atendidas el sábado en el evento más reciente celebrado en el Distrito 3 en St. Rose of LimaCatholic Church. Para obtener una lista de las despensas de alimentos en el condado de Osceola, visite www.osceola.org/covid19/financial-assistance/resident.stml#foodPantries.
