Osceola County Commissioners this week asked staff to prepare a proposal for review at their November 6 meeting that would put a hold on certain types of development in order to create better residential housing options.
Commissioners agreed in a meeting on Monday (10-16) that current development is not at the level envisioned by the board as it developed its strategic plan for Osceola County’s future.
Commission Vice Chairman Fred Hawkins, Jr. called for the action and questioned current design standards in Osceola County and said they should be higher, noting such standards have been successful in other parts of the region.
“We want it done better. We owe it to our citizens to demand a better product out there,” said Hawkins, recalling the Commission’s displeasure with some of the recent development that has been happening in the community as the economy recovered from the “Great Recession.”
Citing Osceola as one of the fastest growing counties in the nation, Commission Chairman Brandon Arrington said he was prepared to engage the Board on the issue, had Commissioner Hawkins not brought up his concerns about the way in which the county was being developed.
“We’ve been working on a sustainability policy and doing other things, but we are still getting the types of housing that we’ve said we don’t want,” Arrington said. “Our citizens deserve a caliber of housing that supports a quality community with a lifestyle and the levels of service that can be found in areas that surround Osceola.”
The request would freeze almost all types of comprehensive plan amendments and rezoning of property. Requests to utilize natural resources and qualified economic development projects would not be affected. Also, anything that has the proper land use and zoning designations – things such as the county’s innovative mixed use districts and current planned developments (as long as no use changes were requested) would be allowed.
During the time that the freeze is in place, the county will be working on multiple issues, including an update to its mobility fee, design standards for residential homes, inclusion of solar panels for homes and changes to the land development code.
A process to update the Comprehensive Plan will address rural enclaves, the definition for commercial and office property, connectivity and creating centers with a mix of uses.
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Los Comisionados Buscan Diversificar Viviendas
Los Comisionados del condado de Osceola le pidieron al personal del Condado que preparen una propuesta para ser revisada en su próxima reunión que se llevará a cabo el 6 de noviembre para detener ciertos tipos de desarrollos, con la idea de crear mejores opciones de vivienda residencial.
Los Comisionados acordaron en la reunión del lunes (16 de octubre) que el desarrollo actual no está al nivel visualizado por la Junta en relación a la planificación estratégica del futuro del condado de Osceola.
El Vicepresidente de la Junta, Fred Hawkins, Jr., fue quien solicitó esta propuesta, y cuestionó los requerimientos de diseño actuales en el condado de Osceola y dijo que deberían ser más estrictos, aludiendo al hecho de que estos requerimientos han sido exitosos en otras partes de la región.
“Lo queremos hacer mejor. Se lo debemos a nuestros ciudadanos, el exigir un mejor producto de lo que existe”, dijo el Comisionado Hawkins, mientras recordaba el sinsabor de la Junta con varios de los desarrollos que se estaban llevando a cabo en la comunidad mientras la economía se recuperaba de la “Gran Recesión”.
Como uno de los condados de más rápido crecimiento en la nación, el Presidente de la Junta de Comisionados, Comisionado Brandon Arrington, dijo que estaba preparado para dilucidar este asunto con la Junta, si el Comisionado Hawkins no hubiera expresado sus preocupaciones en cuanto al desarrollo del condado.
“Hemos estado trabajando en una póliza de sostenibilidad y haciendo otro tipo de cosas, pero todavía estamos recibiendo el tipo de vivienda que no queremos”, dijo Arrington. “Nuestros ciudadanos merecen la misma calidad de vivienda que apoya calidad comunitaria con un estilo de vida y servicios semejantes a otras áreas que rodean a Osceola”.
Este pedido congelaría casi todas enmiendas del plan integral o estratégico y rezonificaciones de propiedad. Los pedidos para utilizar recursos naturales y proyectos de desarrollo económico no serían afectados. Tampoco sería afectado cualquier cosa que tenga que ver con proyectos que ya tenían la designación de zonificación y uso, como por ejemplo, el innovador uso del Condado para distritos mezclados y desarrollos actuales que no pidieron cambios.
Mientras esa paralización esté en efecto, el Condado continuará trabajando en otras cuestiones, incluyendo la actualización de la tarifa de movilidad, el diseño de estándares para residencias, la inclusión de paneles solares para hogares y cambios al código de desarrollo de terrenos.